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土地を取得したが困っています地方都市に住んでいます９月くらいに住宅建設用に６０坪の土地を購入したところ、妻をストーカーしていた人が近所に住んでいたので家を建てるのを反対されました。絶対そこに住むのはいやだそうですどうしようか困っています選択肢として①土地を売って別の場所の新築に移る②土地を売って中古住宅②アパートを建てて 自分は賃貸（月７．５万）③アパートを建てて 中古住宅④駐車場にする （近くの駐車場は空きあり）⑤なにもしない（賃貸に住む 固定資産税は１２万くらい）こちらの情報 土地６０坪（1500万現金取得） 住宅街 年収５５０万 妻・子２の４人家族 貯金ほとんど無し売却してもう一度同じように土地を取得した場合どのくらい経費がかかるのか分かりません。アパートを建てて且つ中古住宅を取得するローンが組めるのかも分かりませんアパート経営に関しては親がやっていたので苦労もリスクも分かりますどうしてアパートを選択肢に入れたかというと、もしストーカーが引越しした場合そこに住むことができるからですストーカーも今は子供がいるので、いずれは引っ越すだろうという私の判断 妻を説得したがどうしても駄目だそうです（１ヶ月弱説得したが毎日が喧嘩になってしまいます）どうしても駄目な人はこの人だけで こんなことはもう無いと妻は言います。かなり混乱しています建築家に頼んだ設計も終わり 建築許可申請も取ったところでこんな問題が起こりました途中までの設計料（約１００万）だけは払ってきました よろしくお願いします

　

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土地の境界が分かる書類は法務局でもらえるのですか？そういうのはどこで分かりますか？現在となりの家の土地と自分の土地との境界の事でもめています。詳しい方、無知な私に教えていただけますか？４年前、中古で一戸建て住宅をやっと購入しました。購入当初から隣の家との境はきちんとした塀などはなく、電柱がありその電柱の真ん中が境目だということを聞いて不動産から私どもは購入しました。その当時隣に住んでいた方がいたのですが、２年程前に家を売りにだして引っ越していかれ、現在は不動産屋がそこの権利を持っています。先日、その隣の物件に新しい人が引っ越してくるそうで境目の塀を作ることになり、費用は折半でとこちらも納得はしたのですが、境目についてわずか１８ｃｍほどのものですが向こうとの食い違いが生じ困っています。向こう側の言い分としましては電柱の真ん中ではなく、電柱分全部の土地が自分のものだと主張して先日書類を持ってきて、司法書士、土地家屋調査士と名乗る人を同行させて話をされたのですが、どうも納得いきません。現在家の主人が仕事で留守にしており、その隣の不動産やは早く工事を進めたいといってきます。こちらは電柱の真ん中が境だと聞いてこの物件を買っているので自分でも納得のいくように調べたいのですが、難しいでしょうか？？

　

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土地の等価交換をするにあたり、登録免許税、不動産取得税は分かるのですが、金銭のやりとりはなくても譲渡取得税はかかるのでしょうか。国税庁の土地交換の特例では譲渡所得税は同じ種類の不動産（土地と土地や建物と建物）はかからない見たいですが、司法書士に税務署で確認してもらったところ土地と土地でも宅地と雑種地ではダメと言っていたらしいですが、国税庁のホームページでは該当するような感じですが実際にはそうなのでしょうか。また金銭のやりとりの無い場合の譲渡所得税はいくらかかるのでしょうか。ちなみに宅地、雑種地ともに固定資産税評価額は９５０万円です。

　

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土地の相続、売却（一部は土地のまま残す）について教えてください。相続人は３名で、２名は売却、１名は土地で残すのが希望です。不動産屋との折り合いが付かず悩んでおります。相続地は１２００坪で１人あたり４００坪。不動産屋は区画造成して、坪９万で売る。よって、買値購入坪単価は３万円（売値の３分の１だそうです）。２名は売却なので１人１２００万づつで２４００万。ここまでは良いのですが土地で残す１名（当方）が納得できません。「売却する二人と公平をきす為と、造成費用が掛かるので残す土地も４００坪の３分の１の約１３３坪になります。」と不動産屋は言います。「１３３坪をこの先、売却する場合、坪９万になるのだから、他のお二人と一緒でしょ？」とも。地主還元？等価交換？造成協力地？考え方は何が正しいのか解りませんが、かなり目減りした感じで納得できません。不動産屋に約２６６坪はどこに消えるのか？その根拠を聞いても「造成費用と土地に通じる道路分です。」と言うだけで具体的な数字が出てきません。なぜ４００坪残さないのか？造成費用がかかるとしてもそんなにかかるのか？当方としては４００坪を残して、残りを買い取りすれば良いと思いますが、それだと買い取り部分の坪単価がもっと低くなるようで、「公平でない」とのことです。今回の不動産屋の提案は妥当なのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。

　

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土地を購入するべきか、悩んでおります両親が、祖父母の土地を相続することになりました。既に両親は、自分たちの土地・家があるので（ローン完済）この土地は、相続になっても、自分たちが住む気にはならないそうです。そこで両親は、①更地にして業者に売る（土地だけで3000万円弱）②更地にして私に売る（1500万弱）と考えております。私たちに買うかどうかの話がきており、悩んでおります。家を建てるのは、一生に一度あるかないかのことだし、こういうチャンスがないときっと買うきっかけもないんじゃないかと思うのですが。。。結婚したばかりで、いきなりローンを背負うことに戸惑いがあります。みなさんは、こういう話がきたら、前向きに検討されますか？今、私が考えているのはこの3点です。①購入し、自分たちの注文住宅を建てる②購入し、両親と完全分離型の２世帯住宅を建てる → 両親の住宅を売り、家のローンを少なく抑える③購入しない家族状態：20代後半の夫婦 / 子供なし貯金：100万（結婚式を挙げたばかりで、二人の財産はこれだけ） 400万（私の独身時代の隠し財産）年収：800万（二人で）借金：なしです。みなさんのご意見を参考にし、検討したいと思います。

　

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